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内飘窗是否算面积 飘窗算不算套内面积

飘窗算建筑面积吗?

1分钟了解飘窗?飘窗面积算不算?看了或许能帮你省几千块哦~

我们在选择房子的时候,一般都比较会注重其中的建筑面积大小,或者也会参考结构设计的合理性以及后期居住的舒适程度,那么出于这些方面的考虑许多房地产机构就倾向于在房子中设计一些飘窗结构,它们的存在使得我们能够在后期居住的时候有一个休闲休息的场所,但是这一类飘窗算不算建筑面积呢?或者说飘窗是否属于套内面积?旗下有类似疑惑和困扰的朋友都可以结合自己的实际情况,有选择性深入学习和参考,相信借此可以收获到令人满意的效果。也能够避免不必要的损失。

一、飘窗算不算建筑面积

不算,依据《建筑工程建筑面积计算规范》

下列项目不应计算面积:

1 、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

2 、建筑物内的设备管道夹层。

3、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

4、 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

8、自动扶梯、自动人行道。

9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

  二、最新飘窗面积计算规则
    根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,不计算建筑面积"。 
建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。换句话说,飘窗台到天花板的高度少于2.2米,窗台不算入面积,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算房价。

 


考虑到许多朋友在购置房产的时候都会担心飘窗作为建筑面积被计算其中,继而导致后期支付的价格过于高,使得大家蒙受不必要的损失,所以今天小编就为大家从专业细致的角度入手,详细说明关于飘窗是否属于建筑面积或者套内面积方面的问题,由此可以得知,根据有关部门的文件规定,飘窗并不属于两者中的任何一种,我们在计算的时候应该关注合同中具体细节方面的文字说明,避免因为不了解情况而被坑害。

以前我跟你一样不懂,我上次去买房的就问了那个售楼的,说不算,是算赠送的面积,以下给你介绍一下哪些是不算面积的。 不算,依据《建筑工程建筑面积计算规范》 3.0.24 下列项目不应计算面积: 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 以上介绍这些都是赠送的面积,你可以参考看看你,希望我的回答可以帮助到你,谢谢。...

飘窗算不算建筑面积? 最新飘窗面积计算规则

我们在选择房子的时候,一般都比较会注重其中的建筑面积大小,或者也会参考结构设计的合理性以及后期居住的舒适程度,那么出于这些方面的考虑许多房地产机构就倾向于在房子中设计一些飘窗结构,它们的存在使得我们能够在后期居住的时候有一个休闲休息的场所,但是这一类飘窗算不算建筑面积呢?或者说飘窗是否属于套内面积?旗下有类似疑惑和困扰的朋友都可以结合自己的实际情况,有选择性深入学习和参考,相信借此可以收获到令人满意的效果。也能够避免不必要的损失。

一、飘窗算不算建筑面积

不算,依据《建筑工程建筑面积计算规范》

下列项目不应计算面积:

1 、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

2 、建筑物内的设备管道夹层。

3、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

4、 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

8、自动扶梯、自动人行道。

9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

  二、最新飘窗面积计算规则
    根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,不计算建筑面积"。 
建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。换句话说,飘窗台到天花板的高度少于2.2米,窗台不算入面积,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算房价。

 


考虑到许多朋友在购置房产的时候都会担心飘窗作为建筑面积被计算其中,继而导致后期支付的价格过于高,使得大家蒙受不必要的损失,所以今天小编就为大家从专业细致的角度入手,详细说明关于飘窗是否属于建筑面积或者套内面积方面的问题,由此可以得知,根据有关部门的文件规定,飘窗并不属于两者中的任何一种,我们在计算的时候应该关注合同中具体细节方面的文字说明,避免因为不了解情况而被坑害。

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飘窗算建筑面积吗?飘窗算不算套内面积?

虽然许多建筑设计过程中都会加入飘窗的元素,一方面它们可以丰富我们的生活,另外一方面通过简单的装修和装饰,就可以将飘窗设计成一处供人们休闲娱乐的角落,但是在前期买房子的过程中,许多朋友就会感觉到疑惑,飘窗是否算作建筑面积,那具体的规定和计算方法又是如何的呢?有兴趣的朋友不妨结合下文所述,一起来了解一下相关方面的信息吧,通过这部分的知识说明,我们可以得知飘窗和建筑面积及套内面积之间的关系。

一、飘窗算建筑面积吗

不算,依据《建筑工程建筑面积计算规范》

下列项目不应计算面积:

1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

2、建筑物内的设备管道夹层。

3、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

8、自动扶梯、自动人行道。

9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

  二、飘窗算不算套内面积

阳台是计入建筑面积的计算的,如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积,不管你自己封不封,如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

明确房屋建筑面积计算公式是一方面,但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积,所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别,以免多付了房款而享受不到应有的空间。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

通过上文的分析可以得知,一般而言在购置房子的前期都有必要了解关于建筑面积以及套内面积方面的定义,而且飘窗作为一种比较特殊的存在,它和这两个专业名词之间的关系就是比较关键的了,哪怕是对于这个方面没有基础专业信息了解的朋友,最好的建议也是结合上文所说分析飘窗的角色和位置,并且能够熟知建筑面积或者套内面积的计算公式和方法,由此才能够尽可能帮助保障更加令人满意的效果,避免因为无知导致的损失和麻烦问题。

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飘窗面积算不算室内面积?

主要是这个“古代”太笼统,因为,古代有些阶段,比如春秋时期及以前,普通人、奴隶连名都没有,或只有一个名而没有姓,比如匠石、鲍丁等,都是用职业加上名字这种叫法,连姓氏都没有,又怎么会有字呢?
秦汉以后,氏与姓合二为一,不再有区别了,儒家教导也在社会中起重要作用了,读书人当然有名有字了,穷人家大字不识一筐,甚至连个大号也没有,又怎么会起字呢。
起字,是比较风雅的做法,一个人出生,有小名,三岁时,家族聚集,为他起名,人人可以称呼,他长到二十岁,成年了,全家族再聚集,为他起字,大人小孩就不能直呼其名,而要称他的字,想一想,能够做到这一点的,只能是贵族和知识分子家族,而赤贫的人,连名都没有起得,焉能有字?
起名起字也得有经济实力的。平民也会有,但得富裕一点的,才有这个实力,女的也有,但是女的不受重视,多不传下来,史上留名传字的几个女子,太少了,可是女人占半边天的,比例也太小了吧?
比如李清照,字易安。这样的女子,都是高级知识分子家里的人,而且作品也多,影响也大,这才留下名与字的。线路连接路由器及设置步骤:
1、将网线—路由器—电脑之间的线路连接好,启动电脑和路由器设备;
2、启动设备后,打开浏览器,在地址栏中输入192.168.1.1进入无线路由器设置界面。(如进不了请翻看路由器底部铭牌或者是路由器使用说明书,不同型号路由器设置的默认都不一样。)
3、设置界面出现一个登录路由器的帐号及密码,输入默认帐号和密码admin,也可以参考说明书;
4、登录成功之后选择设置向导的界面,默认情况下会自动弹出;
5、选择设置向导之后会弹出一个窗口说明,通过向导可以设置路由器的基本参数,直接点击下一步即可;
6、根据设置向导一步一步设置,选择上网方式,通常ADSL用户则选择第一项PPPoE,如果用的是其他的网络服务商则根据实际情况选择下面两项,如果不知道该怎么选择的话,直接选择第一项自动选择即可,方便新手操作,选完点击下一步;
7、输入从网络服务商申请到的账号和密码,输入完成后直接下一步;
8、设置wifi密码,尽量字母数字组合比较复杂一点不容易被蹭网。
9、输入正确后会提示是否重启路由器,选择是确认重启路由器,重新启动路由器后即可正常上网。对你不真心爱你和爱你的家人,的女人,目中无人,自己为事的女人,没有感恩心和善良的心的女,不孝顺的女人,不明理的女人,这样的女人都不能取回家做老婆张韶涵的插曲《破茧》...

顶楼房间有内飘窗是不是要算面积的呢?

雁过留声、秋色宜人、天朗气清、 一叶知秋、黑压压蛋肠做法一,
材料
主料:皮蛋肠
调料:姜粉,蒜末,老醋,糖
做法
1、皮蛋肠切片;
2、加入调料汁搅拌即可。
蛋肠做法二,
材料
鸡蛋三个,面粉,盐,肉,淀粉,胡萝卜
做法
1.肉馅现成的,切了一个胡萝卜,是为了给儿子补维生素A,放点葱末姜末,绞馅的时候里面打上一个鸡蛋,做肠的馅里最好加点淀粉,这样蒸出来形状好,而且馅不容易散,我这个没加淀粉,确实是个败笔!
2.打三个鸡蛋,里面加少量面粉和盐,做蛋皮!
3.蛋皮摆在案板上,卷上肉馅,封口处抹一些蛋液!
4.摆在盘子里上锅蒸20分钟,蒸好后切成片就可以吃了!颜色好,味道好,小孩子都很喜欢的!
小诀窍
如果嫌做蛋皮麻烦,可以用干豆腐代替蛋皮,这样就更简单了!
做法三,材料
莴笋1根,鸡蛋2个,香肠4小根,盐适量,生抽1茶匙
做法
1、把香肠洗净放入电饭锅,蒸米饭时顺带蒸香肠;
2、笋切丝,鸡蛋打散;
3、做锅,放少许的油,先把鸡蛋炒熟,放笋丝,炒匀,加盐生抽盛盘;
4、把香肠盛出改刀即可。
做法四,材料
鸡蛋两枚;洋葱半个;双汇Q趣肠一个(香菇味的)
做法
1、两枚鸡蛋打好备用
2、洋葱切丁留用
3、香肠切丁留用
4、锅中倒油放入少量花椒面开始炒鸡蛋
5、鸡蛋稍微定型的时候依次放入洋葱丁跟香肠丁,洋葱炒蔫即可出锅。去网上搜一堆复制给你也不起啥作用,结合自身经历给你点建议。第一点:只要是吃进嘴里的东西,没有利于减肥的,减肥的目的就是达到热量差,也就是一天的摄取热量小于消耗热量。所以尽量吃一些饱腹感强热量低的食物。超市买的东西都有热量表,比较吃相对低的就好。蔬菜类的,加工越简单越好。能生吃就生吃,水煮就水煮,蒸就蒸。尽量不要炒或者炖,炸。。。蔬菜我一般选用绿叶菜都可以,热量都不高。。西兰花和番茄也是很好的。水果含糖量很高的,如果要求很快的减肥,最好少吃水果。所含维生素蔬菜里都有。希望可以帮到你,有什么问题也可以问我。广州起义(1895年孙中山领导的第一次反清武装起义)
1895年(光绪二十一年乙未)广州起义是孙中山领导的第一次反清武装起义。
起义由陆皓东制作青天白日旗为旗帜,决定以“除暴安良”为号召,臂缠红带为暗号。
起义计划遭到破坏。清朝大肆捕杀革命党人,陆皓东、朱贵全、丘四等被杀,程奎光入狱,孙中山、杨衢云等均被悬赏通缉。
广州起义(1911年同盟会的起义(黄花岗起义))
1911年4月27日(农历3月29日),孙中山先生领导的同盟会为推翻清王朝的统治,在广州起义失败,战役牺牲的烈士营葬于黄花岗。此次起义因此又称黄花岗起义,历史上,这次起义意义重大,加快了全国革命高潮的到来。
黄花岗起义中被捕的革命志士
这次起义是孙中山先生领导的十一次革命武装斗争中的第十次。这次起义原定于4月13日(农历三月十五日)在广州发难,赵声、黄兴为革命军的正、副指挥。计划攻占广州后,由黄兴率领一支革命军出湖南,攻湖北﹔赵声率领一支革命军出江西,攻南京。事前挑选了五百名优秀的革命党人为“选锋队”(即敢死队,后来实际增至八百名),起义时由十路军进攻两广总督署、广东水师行台、警察署、军械局、炮营、电信局等,打开广州城各大门,在小北门迎接新军入城等作了较充分的准备。
由于海外的募款和购买的武器未到齐,以及临近起义前(农历三月十日)温生才刺杀了清在广州的将军孚琦,清加强了戒严防范,并全城搜查革命党人,因而起义被迫延期至4月27日。赵声以及在和广州附近各县隐蔽待命的数百名“选锋队”,在起义前一天下午才得到了最后确定起义日期的通知,因而未能赶到广州集中,黄兴便将原计划十路进攻改为四路进攻。但发难时只有黄兴自己率领的一路参加起义,其余三路的领导人陈炯明、胡毅生和姚雨平借故逃避,致使这三路选锋队无人领导,又无法领到武器,未能参加战斗。
1911年4月27日下午五时三十分,黄兴在形势十分不利又不得不起义的情况下,毅然率领革命党选锋队一百多人,各人手臂上一律缠着作为起义标志的白布,脚穿黑色橡胶鞋,从现越华路的小东营指挥部出发,一直攻入两广总督署。在莲塘街吴公馆,同样装束的革命党选锋队三十多人在喻培伦、饶国梁等率领下同时奔袭总督署。黄兴率领队伍攻入总督署后,准备活捉两广总督张鸣歧,迫使他号令两广清军反正。但张鸣歧闻风声后躲到水师行台,革命党遂放火焚烧总督署后退出。此后黄兴和喻培伦所率领的革命党人分成几路,与敌人展开了激烈的巷战。当日,原来准备响应起义并作为起义军主力的清的部分新军和巡防营等,因起义前被清收缴了武器,或因联络不上而没有参加起义﹔有的因起义时没有在臂上缠上作为标志的白布而发生误楚,致使革命党人因敌我悬殊等原因而失败,但革命党人在起义中英勇战斗,不怕牺牲的大无畏革命精神,给清沉重的打击,为同年十月十日武昌起义瓦解清统治奠下了基础。
在战斗中和失败后,被残杀的革命党人,遗体血肉模糊,陈尸于街头示众,惨不忍睹。同盟会会员潘达微先生冒险挺身而出,不顾满清当局禁令,以《平民日报》记者的公开身份,5月3日,组织了一百多人(收尸人),把散落并已腐烂的七十二位烈士的遗骨收殓及葬于此,使一代英烈的业绩彪炳史册,永垂不朽,激励着一代代的中国人民。
广州起义(1927年中人发动反抗国民党右派的起义)
中人发动的反抗国民党右派的广州起义,是中国和中国人民继南昌起义、湘赣边界秋收起义之后,对国民党反动派的又一次英勇反击,是在城市建立苏维埃政权的大胆尝试,在国内外都引起了很大的震动。这次起义虽然失败了,但起义军民无比英勇的战斗精神,给了中国人民以新的鼓舞。起义的许多领导人和保留下来的武装力量,继续为中国革命事业而顽强战斗,成为中国人民的组成部分。...

飘窗是否计算建筑面积

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以前我跟你一样不懂,我上次去买房的就问了那个售楼的,说不算,是算赠送的面积,以下给你介绍一下哪些是不算面积的。 不算,依据《建筑工程建筑面积计算规范》 3.0.24 下列项目不应计算面积: 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 以上介绍这些都是赠送的面积,你可以参考看看你,希望我的回答可以帮助到你,谢谢。...

飘窗到底算不算建筑面积

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飘窗并不算建筑面积之内。


建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。

拓展资料

飘窗面积越大,对冬季保温越不利;而夏季透过的太阳热辐射过多,又会增加空调的耗电量。因此设置飘窗时,飘窗的保温性能必须保证,否则不仅造成能源浪费,而且容易出现结露、淌水、长霉等问题,影响房间的正常使用。


严寒地区冬季室内外温差大,飘窗更容易发生结露现象。寒冷地区以及夏热冬冷地区北向的房间,在冬季飘窗也容易发生结露现象。

因此,从节能的角度出发,居住建筑不应设置飘窗。窗户的大小既要满足采光率,还应兼顾保温和节能。居室与窗户的面积比一般在七分之一到六分之一就可以满足采光需求。

以前我跟你一样不懂,我上次去买房的就问了那个售楼的,说不算,是算赠送的面积,以下给你介绍一下哪些是不算面积的。 不算,依据《建筑工程建筑面积计算规范》 3.0.24 下列项目不应计算面积: 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 以上介绍这些都是赠送的面积,你可以参考看看你,希望我的回答可以帮助到你,谢谢。

算建筑面积

拓展资料:

飘窗,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃。飘窗有内飘和外飘两种类型,外飘是凸的,内飘是平凹的,外飘窗一般三面都是玻璃窗,凸出墙体,底下是凌空的,内飘窗一般都有一面玻璃,两面是墙,比较安全,但是会占用室内的空间。

大块采光玻璃和宽敞的窗台,使人们有了更广阔的视野,更赋予生活以浪漫温馨的色彩。飘窗,从名字不难看出,就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。

建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米,都不会计入销售面积。

飘窗台到天花板的高度少于2.2米,窗台不算入面积,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算房价。

1、飘窗的高度小于2.2米,不算入面积。

2、超过2.2米的落地飘窗应纳入房屋产权面积,按其水平投影面积的1/2计算。

拓展资料:

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。

参考资料来源于 网页链接

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。

飘窗,顾名思义,就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。

建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说,飘窗台到天花板的高度少于2.2米,窗台不算入面积,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算房价。

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如何判断自己家里的飘窗面积算不算在建筑面积里面?

飘窗的面积直接用卷尺量一下,长乘宽就知道飘窗的面积了,飘窗不在建筑面积以内。因为建筑面积只是室内的面积。问销售员,销售员知道哪些是记入面积的,哪些是赠送的面积的。首先应该根据自己的平米数来计算一下,看有没有算上飘窗,通过计算的结果,就能够知道建筑的面积里面有没有飘窗的面积,如果有飘窗的面积,那么说明你买的房子还是比较合适的。

现在很多年轻人买房,都喜欢买带有飘窗的房子,去售楼部看房的时候,会有很多人过来给你介绍,客厅主卧室设计的时候,都会有个很大的飘窗,往往很多人都会被吸引住,然后就跟着售楼人员去看房子,不过对于飘窗,很多人都是不了解的,要是不了解的话给个大飘窗你,那也只能用来放放装饰品跟盆栽。家里这种飘窗不要留着,有钱人更喜欢这样设计,真是太聪明了。


飘窗它是有真假之分的,房子的飘窗有真飘窗还有假飘窗,真飘窗也就是外飘窗,它是凸出在建筑外面的窗户,这个面积是免费送的;而假飘窗也就是内飘窗,它是开发商占用室内面积加建的装饰台罢了。


真飘窗的窗台离地面四十五厘米以上,它的总高度不超高二点一米的不算面积,是免费送给你的;窗台离地面小于四十五厘米而且它的高度大于二点一米,那就要算一半的面积。真飘窗一般是免费送的或者是半买半送,是真正多出来的面积,不过真飘窗没有支撑点,它的承重能力有限,只能用来放些装饰品或是盆栽等等,不能用来睡坐躺。


假飘窗就是占用自己房子的面积,另外加建的,开发商为了吸引客户而在建房子时加的,它会占用房子的一部分面积,如果本身房子面积小的话,加个飘窗就会很浪费空间。虽然假飘窗占用室内面积,但相比真飘窗,假飘窗有它的优点,那就是假飘窗可以拆了改造,真飘窗就没办法拆了改造,买到假飘窗如果不喜欢的话,可以选择拆掉来增加室内面积,或者是做成一个飘窗柜,这样就能增加收纳空间,也能多个休闲的区域。


不过有些假飘窗里会有钢筋混凝土,假飘窗也是墙体的一部分,就不能拆掉了。

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开发商口头说飘窗和阳台是送的,是不是以送阳台是假的呀?

没在合同里面做说明,这些事情就不好说,我买的房子就是说送露台,飘窗等等,后来入住一核算实际面积,其实都是自己的。可以看图纸,图纸上面应该有标识,我们这里只有送露台,开发商会在合同附加里面标明面积。在建筑中,半封闭的阳台(即带栏杆扶手)一般都是计算一般面积,露台(及不带扶手及栏杆或窗户)是全送,飘窗一般是全送。一般的在购房前的宣传图上应该有注明,如没有注明,那口头说明一般很难判断。只能根据购房协议上的套内面积与你实际丈量的套内面积进行比较。但这样只是涂个心理清楚,没有一定的法律依据来进行维权或走司法程序。...

飘窗算不算建筑面积?

建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。

而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算房价。

扩展资料:

严寒地区冬季室内外温差大,飘窗更容易发生结露现象。寒冷地区以及夏热冬冷地区北向的房间,在冬季飘窗也容易发生结露现象。因此,从节能的角度出发,居住建筑不应设置飘窗。窗户的大小既要满足采光率,还应兼顾保温和节能。居室与窗户的面积比一般在七分之一到六分之一就可以满足采光需求。

参考资料:百度百科-飘窗

飘窗是否算入建筑面积依情况判定:

1、飘窗的高度小于2.2米,不算入面积。

2、超过2.2米的落地飘窗应纳入房屋产权面积,按其水平投影面积的1/2计算。

扩展资料

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

建筑面积划分:

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

参考资料:百度百科-建筑面积

要看飘出去的长度和与室内楼地面高差,高差达到0.30米,平均进深小于1.20米的,不计算面积。

平均进深超过1.20米的,按水平投影面积的1/2计算,且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米,且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗,按水平投影计全面积;窗洞高度小于2.20米的,按水平投影面积的1/2计算。

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。

飘窗,顾名思义,就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。

扩展资料:

计算建筑面积的范围

(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。

(2)高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。

(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

(5)用深基础做地下架空层加以利用,且层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

(6)坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用,且层高超过2.2米,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(7)穿过建筑物的通道不计算建筑面积,建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

(8)图书馆的书库按书架层计算建筑面积。

(9)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。

(10)舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。

(11)建筑物内的技术层,层高超过2.2米的,应计算建筑面积。

(12)有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积,独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。

(13)有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。

(14)突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(15)突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(16)封闭式阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

(17)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

(18)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊,按其投影面积的一半计算建筑面积。

(19)室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯的,室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

(20)跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影面积计算建筑面积,多层者按多层计算。

参考资料:百度百科——建筑面积

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